Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «До 2000 беспилотников за ночь»: через несколько месяцев российские удары по Украине станут шокирующе массированными — ISW
  2. В Беларуси «взбесились» цены на товары. Эксперт прогнозирует, что ближайшие месяцы ситуация ухудшится
  3. 398 из 400 возможных. Посмотрите, насколько высокие баллы нужно было набрать, чтобы бесплатно учиться на некоторых специальностях
  4. «Кто насрал нам в уши о том, что там есть мины?» Украинский уклонист утверждает, что бежал в Европу через Беларусь
  5. В 2026 году будем отдыхать четыре дня подряд. В какие даты
  6. До Минска дошел грозовой фронт — город в очередной раз подтопило. Местами не ходит транспорт
  7. «Я считаю, что нас довольно много: до 35% по стране». Беларус, который называет себя инцелом, рассказал, как пришел к этой мысли
  8. Главу фонда BYSOL Андрея Стрижака обвинили в рассылке непрошеных фото своих гениталий женщинам. Он признал это и отреагировал
  9. Есть способ заставить Путина сесть за стол переговоров: что для этого необходимо предпринять Киеву и его западным союзникам — ISW
  10. «Мне жаль, что меня неправильно поняли». Тихановский объяснил, что имел в виду, когда говорил об «островах» для беларусов
  11. В пяти точках Беларуси под землей лежат ядовитые «вечные химикаты». Ситуацией сильно обеспокоена Генпрокуратура — рассказываем
  12. Признание Стрижака об отправке дикпиков собрало более 300 комментариев. Не все написавшие их поняли, в чем проблема поступка, — объясняем
  13. Кресла-убийцы. Дома и на работе вас может подстерегать опасность, о которой вы не знали — объясняем, как ее избежать
  14. «Хотел спасти хотя бы какое-то количество людей». Поговорили с дочкой задержанного беларуса, который отправлял данные в «Беларускі Гаюн»

опубликовано: 
обновлено: 
/

Ставки по кредитам на недвижимость растут, но это, похоже, не отпугивает беларусов: размер по задолженности перед банками по таким займам продолжает расти. Посмотрели, какие предложения есть сейчас и сколько придется переплатить.

Проспект Победителей, Минск, 2023 год. Фото: shutterstock.com
Проспект Победителей, Минск, 2023 год. Фото: shutterstock.com

Ставки по кредитам на недвижимость выросли

У «Технобанка» есть два кредита на недвижимость — оба под 16,4% годовых. За счет заемных денег можно покрыть до 80% стоимости жилья, остальную часть надо будет платить самостоятельно. Дают кредит под залог жилья.

У «Белгазпромбанка» ставка по займам на недвижимость пока держится на более низком уровне, чем у некоторых конкурентов, 12% в первые 180 дней и 14,3% после этого. Банк также предлагает партнерскую программу — для тех, кто приобретает жилье у указанных в списке компаний, ставка в первые 180 дней составляет 4,99% годовых, а потом все те же 14,3%.

Разные предложения есть у «Приорбанка». Большинство со ставкой 14,5% годовых, за исключением льготного займа, где она снижена до 12,5%. Выплаты по некоторым кредитам в этом банке дифференцированные. Это значит, что в первые годы платить по займу придется довольно ощутимые суммы, но постепенно они будут уменьшаться. Обычно в последние годы выплаты по этой схеме составляют совсем незначительные суммы.

«БНБ-Банк» предлагает четыре программы ипотеки. В основном такие займы дают под 16% годовых. Но в зависимости от авансового платежа за жилье устанавливают льготный период со ставкой от 1,99% до 10%. Оформить кредит можно на 10,15 или 20 лет.

«МТБанк» также имеет несколько кредитных линий для желающих приобрести жилье. По одной из них проценты в первый год выплат будут 14%, а потом 15,29%. Для покупателей у партнеров банка установлен более выгодный льготный период, причем ставки там отличаются в зависимости от застройщика.

«Банк БелВЭБ» предлагает кредит по рыночной ставке 17,71% на срок до 20 лет. Есть у банка также спецпредложения — это льготные кредиты под 12,5% годовых, и также партнерская программа, где в первый год выплат действует ставка — 5,99%, а потом — 17,71%.

«ТК Банк» предлагает жилищный кредит на срок до 25 лет. Сумма его не может быть меньше 50 тыс. рублей и покрывать не более 80% от стоимости приобретаемого имущества. Выдают под 14,5% годовых.

«Белагропромбанк» имеет четыре варианта займов на недвижимость. Один из них льготный, еще один — докредитование для тех, кто получал там кредит по указу Александра Лукашенко о господдержке при строительстве жилья. Предложение, которое подходит большему числу клиентов, — под 15,5% годовых в первые 180 дней, а потом — 17,71%.

Самая широкая линейка предложений у государственного «Беларусбанка». В основном это займы по льготным специальным госпрограммам. Рыночное предложение оказывается не таким и дешевым — под 16% годовых.

Практически во всех случаях речь идет о кредитах на срок до 20 лет и с возможностью кредитовать до 90% стоимости жилья (если не указано иное). Это значит, что как минимум десятую часть покупки надо будет оплачивать самостоятельно. Проценты по кредитам привязаны к ставке рефинансирования Нацбанка (сейчас она составляет 9,5%).

Сколько придется переплатить?

Как следует из калькулятора на сайте «Белагропромбанка», рассчитывать на многое беларусу со средним заработком не приходится (средняя зарплата в августе была 2 341,2 рубля до уплаты налогов и взносов и 2013 — после). Даже если такой клиент умудряется прожить месяц на 1 тыс. рублей, максимальная сумма, на которую он может рассчитывать, — чуть более 30 тыс. рублей. При этом платить по займу надо будет 573 рубля в месяц.

Расчет калькулятора по доступной сумме кредита на недвижимость и размеру выплат. Скриншот с сайта belapb.by
Расчет калькулятора по доступной сумме кредита на недвижимость и размеру выплат. Скриншот с сайта belapb.by

Чтобы получить в «Беларусбанке» на строительство 100 тыс. рублей, надо зарабатывать не менее 3 503,49 в месяц, следует из расчетов специального калькулятора. Отдавать банку предстоит ежемесячно 1 751,74 рубля. А за весь период только в виде процентов вы отдадите банку 160 тыс. рублей, плюс те самые 100 тыс., которые одолжили.

Совсем другие расчеты дает калькулятор «Технобанка». При оформлении такой же суммы выплаты в месяц будут 1 421,35 рубля, а все выплаты за 20 лет — 341 тыс. рублей. Переплата — около 241 тыс. рублей. Для людей со средним заработком при оформлении тех же 30 тыс. платить в месяц надо будет 426,41 рубля.